Disponible à la location Local Commercial idéalement placé 135 m2 avec cour de 88 m2, possibilité extension - Parking 1000 Places gratuites

Type

autre

Transaction

location

Ville

Beziers (34500)

Surface

135 m²

Pièces

1

Prix

2 200 € / mois

Référence

LOT-D4D3BA-1-L-2194

Situé à Béziers, sur un axe particulièrement passant au cœur d'un secteur touristique, ce local professionnel de plain-pied développe une surface principale de 135 m². Le bien s'organise autour d'une pièce principale fonctionnelle et comprend un sanitaire. L'ensemble dispose d'atouts extérieurs et d'importantes capacités d'aménagement grâce à une cour intérieure privative de 88 m². Une annexe couverte de 60 m² complète ce bien, offrant la possibilité, après réalisation de travaux, d'obtenir une surface couverte supplémentaire de 100 m². L'accessibilité pour la clientèle est assurée par la proximité immédiate d'un parking gratuit de 1000 places. L'emplacement bénéficie d'un flux de passage régulier, rendant le site adapté à des activités de restauration, des commerces liés au tourisme ou du commerce de détail. Les conditions financières incluent un loyer avec un forfait de charges de 150 € par mois. Le dépôt de garantie s'élève à 4400 €, soit l'équivalent de 2 mois de loyer. Un garant physique est exigé pour la conclusion de ce bail commercial. Le local sera disponible à compter du 1er septembre 2026. Taxe foncière annuelle renseignée: 2000 €. Taxe foncière à la charge du locataire.