Olivier Artz

    Disponible à la vente en monopropriété Immeuble comprenant T7 134m² et 2 Garages de 39 et 32 m2 Béziers Hyper centre - Idéal Colocation étudiants ou jeunes actifs - Déficit Foncier

    Disponible à la vente en monopropriété Immeuble comprenant T7 134m² et 2 Garages de 39 et 32 m2 Béziers Hyper centre - Idéal Colocation étudiants ou jeunes actifs - Déficit Foncier – Beziers
    Type
    immeuble
    Transaction
    vente
    Ville
    Beziers (34500)
    Surface
    205 m²
    Pièces
    8
    Chambres
    5
    Prix
    390 000 €
    DPE
    C
    GES
    C
    Référence
    BLOC-9F98E1-0822

    Situé dans l'hypercentre de Béziers, à proximité immédiate des allées Paul Riquet et de Supexup, ce bien de type T7 de 134 m² est réparti sur 2 niveaux, au R+1 et au R+2. Cet appartement est idéal pour un projet de colocation pour étudiants ou jeunes actifs et permet de bénéficier du mécanisme du déficit foncier. Au premier étage, l'espace se compose de 3 chambres, dont 1 grande chambre donnant sur la rue avec balcon. Ce niveau comprend également une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d'eau pourvue d'une douche italienne avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, le logement dispose de 2 grandes chambres donnant sur la rue avec balcon. On y trouve 1 WC indépendant, une grande salle d'eau avec douche italienne et WC, ainsi que des rangements et les équipements machines à laver le linge et sèche-linge Un coin cuisine équipée avec frigo , plaque de cuisson et hotte Un bureau ou coin télé complète ce niveau. Les travaux sont actuellement avancés à 85 %. Il reste à installer le système de climatisation réversible, à effectuer le montage des éléments de cuisine et de salle de bains, ainsi que les finitions. Le diagnostic de performance énergétique affiche un DPE C et un GES B.Vente en bloc — 3 lots totalisant 205 m² (Garage, T7+). Loyers cumulés : 3150 €/mois (0 occupé(s), 3 libre(s)). Cashflow mensuel cumulé estimé : 1016 €/mois (autofinancement par les loyers). Marché de Travaux prévus : 105000 € dont réalisés pour 85000 € DPE : C. Détail des lots : • Lot 1 : Garage — 39 m² — libre — cashflow 107 €/mois (autofinancement 25.0 ans) • Lot 2 : Garage — 32 m² — libre — cashflow 84 €/mois (autofinancement 25.0 ans) • Lot 3 : T7+ — 134 m² — 8 p. — libre — cashflow 825 €/mois (autofinancement 25.0 ans)